아산 탕정 예미지 후분양 정보 공유 드립니다.

안녕하세요? 토깽이입니다. 

요즘 아파트 분양에 대해 많은 분들이 관심이 많으신데, 오늘은 제가 전국 청약 가능한 비규제지역 아산 탕정 예미지 분양 소식을 포스팅 하도록 하겠습니다. 

 

사진: 탕정 예미지 공직 홈페이지 

그동안 천안. 아산에 거주하시는 분들 뿐 아니라 전국에 계시는 많은 분들이 도대체 탕정 예미지 분양은 언제 할지 궁금해 하셨는데요, 드디어 분양일정이 나왔습니다. 원래는 10월 분양 예정이었는데 계속 자세한 분양 일정이 나오질 않아서 많이들 궁금해 하였는데요. 11월 26일 금요일에 모집 공고가 나온다고 하니, 관심 있으신 분들은 해당일에 청약홈이나 탕정예미지 홈페이지에 들어가셔서 다시 한번 확인해 보시면 될 것 같습니다. 

 

사진: 탕정 예미지 홈페이지 

위에 보시는 표와 같이 탕정 예미지의 위치는 충청남도 아산시 탕정지구2 A3 블록이고, 세대수는 791세대 입니다. 타입은 74타입과 84타입 등 요즘 선호도가 높은 중형 평수가 많아서 좋네요. 특히 사람들이 제일 선호하는 84A 타입이 415세대로 세대 수의 절반 이상을 차지하는 부분은 정말 괜찮다고 생각됩니다.

 

사진출처: 호갱노노

 

아직 자세한 모집 공고도 나오지 않았는데, 오늘 11월 10일자로 1,277명이나 보고 있다니 인기가 정말 대단하죠? 그렇다면 탕정 예미지가 왜 이토록 벌써부터 인기가 많은지 저 토깽이가 자세히 분석해 드리겠습니다. 

 

1. 직주근접(feat.삼성디스플레이)

서울. 수도권과 다르게 지방의 아파트는 직주근접이 매우 중요한 입지요소입니다. 일반적으로 서울. 수도권 지역에서는 지하철을 타고 출퇴근을 하는 경우가 많습니다. 그래서 역세권이 중요하죠. 그러나 지방의 경우 도보 혹은 자차, 출퇴근 버스를 이용하여 내가 살고 있는 아파트가 회사까지 얼마나 걸리는지 얼마나 가까운지를 중요한 입지 요소로 판단합니다. 이러한 직주근접의 측면에서 볼 때 탕정예미지는 삼성디스플레이에서 차로 10분 거리에 위치한 직주근접의 프리미엄이 있다고 볼 수 있겠습니다. 덧붙여 설명드리면, 2019년 삼성디스플레이가 13조억원의 투자 계획을 발표하였고, 이 일대에 약 8만명의 고용 효과(관련 협업 업체 포함) 를 불러 일으킬 것이라고 예상하고 있습니다. 아산 삼성 디스플레이공장의 설비 진행사항은 현재 2단계 공사를 시행중에 있으며, 이 공장은 삼성의 차세대 산업인 QD디스플레이의 개발과도 관련이 크다고 합니다.  최근 부동산 이슈가 핫한 동탄, 평택 등에는 삼성의 대규모 투자와 고용창출이 있었죠?  이러한 부분으로 보았을 때 탕정 예미지 역시 삼성의 효과를 볼 수 있을 것이라고 기대하고 있습니다. 또한 이미 자리 자리잡고 있는 삼성 온양캠퍼스와도 차로 10분 거리이고, 그 외에 탕정일반 산업단지와도 가까운 거리에 위치해 있습니다. 

 

2. 탕정역 개통 

지난 달이었죠? 10월 30일 탕정역이 개통을 하였습니다. 탕정 예미지에서 탕정역 까지는 도보로 10분 거리에 위치하였고, 탕정역을 이용하여 천안아산역, 천안역으로 가게 되면 KTX/SRT를 이용할 수 있는 장점이 있습니다. 이로 인해 서울과의 접근성도 개선될 것이라고 예상됩니다. 

 

사진: 탕정예미지 홈페이지 

3. 학군(초.중 예정)

단지 바로 앞에 도보로 이용 할 수 있는 초등학교와 중학교가 들어설 예정이며, 인근에 충남 삼성고와 충남 외고가 자리 잡고 있어 우수한 학군이 예상된다고 합니다. 덧붙여 설명드리면, 탕정 예미지 근처에 들어서게 될 중학교의 학업 분위기를 예상 하기 위해서는 인근의 중학교들의 학업 성취도를 보아야 하는데요. 바로 근처에 있는 탕정중학교는 특목고 진한률이 아산시에서 1위인 중학교입니다. 이를 통해 탕정 예미지 앞에 들어서게 된 중학교 역시 학업 분위기가 이와 비슷하게 우수한 수준으로 형성 될 것이라고 예상됩니다. 하지만 이 지역에 학원가는 아직 형성이 되어 있지 않아 인근의 신불당에서 라이딩이 필요한 상황입니다. 

 

4.  상업시설

차로 10분 거리에 천안 갤러리아 백화점과 이마트 트레이더스, cgv가 자리 잡고 있고, 차로 20분 거리에 천안 코스트로가 있습니다. 도보권은 아니어서 아쉽지만 차로 무난하게 이동 하실 수 있는 거리이니 참고 하시면 좋을 것 같습니다. 

 

5. 후분양(빠른 입주)

탕정 예미지는 2022년 11월 입주 예정으로 60% 공정 이후 분양하는 후분양제 아파트 입니다. 따라서 분양 당첨 후 1년 이내로 빠르게 입주 하실 수 있는 장점을 가지고 있습니다. 

 

6. 인근 단지 프리미엄

사진: 금성백조 

예미지 탕정이 들어서는 탕정지구 인근의 아파트 시세를 보시더라도 최소 44%가 올랐습니다. 이를 통해 향후에 탕정 예미지 역시 인근 단지들과 비슷한 가격으로 형성될 가능성이 높습니다. 

 

이상으로 탕정 예미지 분양 소식에 대한 포스팅을 마치겠습니다. 아직 공고 모집이 나오지는 않아서, 구체적인 분양 가격이나 전매제한 등에 관한 정보는 공고 모집이 나온 이후에 다시 한번 포스팅 하도록 하겠습니다. 

 

벌써 2021년 한 해도 얼마 남지 않았네요. 추운날씨 늘 건강하시고, 한해 마무리도 잘 하시는 그런 날들 보내시길 바랍니다. 감사합니다.